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均價2.95萬元/平米！北京1354套共有產權住房來了!想買房的速來...
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3月29日-4月12日，位于門頭溝區龍泉鎮門頭溝路47號的共有產權住房項目京能?西山印面向全市開放網申。
共有產權住房項目是房住不炒大背景下，通過政府與買房者共同持有產權的方式，幫買房者極大的降低了購房門檻。而此次，京能?西山印更是一個被眾多購房者追捧，被貼上了國企出品、區域成熟、低密洋房、品質優越……集諸多優勢標簽的項目。
國企出品，住的安心
（效果圖）
京能?西山印項目建設單位為京能置業旗下的北京京能京西房地產開發有限公司，京能置業隸屬中國500強企業京能集團。作為北京市屬上市國企，京能置業具有20余年的房地產開發經驗，這讓項目的品質有保障，買房人住的更安心。
區域成熟，住的舒心
（示意圖）
京能?西山印距區政府約3公里，處于當地“三橫四縱兩軌道”立體交通路網內，可通過阜石路、長安街西延線、蓮石路快速接駁金融街、西直門、中關村等核心商圈。而且緊鄰東辛房和龍泉西公交場站，可通過370路、992路、960路、M25路、快4路等公交路線快速到達石景山、海淀、西城。區域內還有地鐵S1號線，可與6號線、1號線同臺換乘，是連接門頭溝新城、中心城區和通州新城的一條地鐵快線。
項目臨近以河灘地區為核心的城市綜合功能區，周邊休閑消費生活圈涵蓋中昂時代廣場、國泰百貨，今年9月，北京國際消費城市建設的市級重點項目華遠坊也將投入運營，為該地區再添消費新場景。此外，還有喜隆多、京西大悅城，中駿世界城、龍湖天街，Plus365購物中心等購物休閑中心輻射到社區。
此外醫療和教育配套方面，京能·西山印項目周邊有北京京煤集團總醫院、門頭溝區醫院等。項目自身配建有幼兒園，并毗鄰一座規劃小學，附近還有區域教育資源可享。
品質優越，住的稱心
（示意圖）
項目容積率僅有1.4，比大多數商品房的容積率還要低。整個項目為6-11層的洋房社區，一梯兩戶，戶型全部南北通透，戶型設計比肩商品住宅。
此次開放房源共計1354套，主力戶型為建面約80平米的兩居室，約89平米三居室和約115平米的四居室。LDK一體化設計的客餐廳，與干濕功能分離的衛浴，都是戶型的設計亮點，而最值得期待的是，部分房型的得房率高達80%以上，是實實在在的舒適居住體驗。
（實景圖）
（實景圖）
（實景圖）
在產品細節打造方面，項目符合二星級綠色建筑設計標準的綠色低碳住宅，健康又環保。戶內窗體采用斷橋鋁合金、三層雙中空雙銀LOW-E玻璃，有良好的保溫隔熱、降低戶外噪音干擾的效果；
為保障安靜舒適的居住生活，項目配置了同層排水系統與樓板減震墊，可有效減小樓上樓下噪音滋擾與樓層之間的噪音傳遞，只為住的更稱心。
項目分為A、B、C、D四個區，其中C、D區域，預計于2024年年底交付，A、B區預計于2025年10月交付，目前項目已建有實景示范區可供參觀，使得今年年底入住的家“看得見，摸得著”，讓項目非常的吸“睛”。
不辜負1.4的低容積率天賦，項目在園林景觀方面，以層層遞進的景觀布局，打造“山·語”、“林·奕”、“麓·溪”、“云·嵐”，順應淺山原生地貌，打造出錯落有致的立體景觀。社區內還配置了門球場、籃球場、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間等功能區，打造全齡宜居社區。為居住的業主，打造全新生活體驗。
而這樣的好房子，銷售均價29500元/㎡，且為全裝修交付，優選科勒、歐派、老板、圣象、馬可波羅等知名家裝品牌或同檔次品牌，打造舒適美觀的高品質人居空間，既省錢又省時省心。項目購房人產權占比為85%，這樣的高產權占比項目，在以往的共有產權住房項目中，也是不可多得。
感興趣的朋友一定要先參與網上申購，申請家庭可登陸市住建委官網，點擊首頁的“共有產權住房”模塊，進入后即可登記申請。申購網址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn
如果沒有考慮好的朋友，不妨先申請，等到選房環節，還能給自己留出一個考慮的時間。
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