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金科房地產集團有限公司關于為控股子公司提供擔保的進展公告
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證券簡稱：金科股份 證券代碼：000656 2023-074號公告號
金科房地產集團有限公司
對控股子公司提供擔保
進展公告
特別提示:
公司及董事會全體成員確保信息披露內容真實、準確、完整，無虛假記錄、誤導性陳述或重大遺漏。
1、金科地產集團有限公司(以下簡稱“金科股份”或“公司”)及合并報表范圍內的控股子公司(以下簡稱“控股子公司”)對外擔保總額超過最近一期凈資產的100%、控股子公司對資產負債率超過70%的擔保金額超過公司最新凈資產的50%，合并報表外參股公司審批的擔保金額超過最新凈資產的30%，要求投資者充分關注擔保風險。
2、公司和控股子公司對全資子公司的融資提供全額擔保；原則上，控股子公司按照合資合作協議的約定和控股子公司的持股比例，對非全資子公司的融資擔保提供擔保。如果控股子公司按照金融機構的要求提供超過持股比例的擔保，為了進一步防范擔保風險，控股子公司的其他股東或控股子公司將在提供擔保后提供反擔保。
一、擔保概述
湖南金科房地產開發有限公司(以下簡稱“湖南金科”)控股子公司接受民生銀行長沙分行提供的7.5萬元貸款，貸款余額6857萬元，延長還款期限2.5年。湖南金科以自己的項目房地產提供抵押擔保，公司以其持有的湖南金科30%的股權提供質押擔保，控股子公司華容碧城房地產開發有限公司(以下簡稱“華容碧城”)、重慶金科房地產開發有限公司(以下簡稱“重慶金科”)提供全額連帶責任擔保。
2023年1月13日，公司召開第十一屆董事會第二十九次會議。會議審議通過了《關于增加公司和控股子公司融資擔保額度的議案》，該議案于2023年首次經公司臨時股東大會審議通過。在股東大會批準的擔保額度范圍內，對上述公司提供擔保的具體使用擔保額度和可用擔保額度見附表2。
二是被擔保人的基本情況
公司名稱：湖南金科房地產開發有限公司
成立日期：2008年1月9日
注冊地址：長沙市雨花區洞井鎮新興村一字墻組
法定代表人：李杰
注冊資本：3000萬元
主營業務：房地產開發經營等。
與公司的關系：公司持有其100%的股權。
截至2022年底，子公司總資產461,257.96萬元，總負債347,57.21萬元，凈資產113,700.75萬元，2022年營業收入6,830.50萬元，總利潤-11,532.58萬元，凈利潤-9,172.94萬元。
截至2023年3月底，子公司總資產463、687.61萬元，總負債350、215.12萬元，凈資產113、472.49萬元，2023年1-3月營業收入2.47萬元，凈利潤228.25萬元。
子公司非失信被執行人。
第三，相關協議的主要內容
(一)公司及控股子公司為湖南金科提供擔保
1、擔保金額：6857萬元。
2、主債履行期限：30個月。
3、擔保方式Ⅰ：公司提供股權質押擔保；
4、擔保方式Ⅱ：華容碧城、重慶金科提供連帶責任擔保；
5、擔保期：自主債務履行期屆滿之日起三年。
四、董事會意見
上述擔保事項是控股子公司對公司控股子公司融資或融資延期所需的擔保，不會增加公司合并報表或負債，提供擔保的資金全部用于生產經營或補充公司營運資金，不違反中國證監會發布的《上市公司監管指引》第8號上市公司資金交易和對外擔保監管要求。
公司及控股子公司對全資子公司融資期限調整提供全額擔保，有效控制資金，掌握還款安排，降低流動性風險；受行業監管和市場環境影響，控股子公司短期經營能力差，采取積極措施加快項目分散，提高收款質量，振興項目現金流，確保公司不承擔實際擔保責任。此外，公司的融資資金是為了補充營運資金，穩定生產經營，公司和控股子公司為其提供擔保，不損害上市公司的利益。
綜上所述，本擔保不會對公司和子公司的生產經營產生重大不利影響，也不會影響公司的可持續經營能力，也不會損害上市公司和股東的利益。
五、對外擔保累計金額和逾期擔保金額
截至2023年4月底，公司對參股公司提供的擔保余額為103.03億元，對子公司、子公司及子公司提供的擔保余額為579.42億元，總擔保余額為682.45億元，占上一期經審計凈資產的548.15%，占總資產的22.78%。公司及控股子公司逾期擔保金額為227.09億元。
六、備查文件
1、第十一屆董事會第二十九次會議決議；
2、公司2023年第一次臨時股東大會決議；
3、相關合同文本。
特此公告
金科房地產集團有限公司
董 事 會
二○二三年五月三十日
附表1：被擔保人的擔保金額審查和擔保余額表
單位：萬元
■
注：本擔保后被擔保人的擔保余額以實際資金到達或未結清余額為準。
附表2：公司及控股子公司于2023年首次經臨時股東大會審議批準
使用500億擔保額度和余額表
單位：萬元
■
證券簡稱：金科股份 證券代碼：000656 公告號：2023-073號
金科房地產集團有限公司
公告重大訴訟事項
公司及董事會全體成員確保信息披露內容真實、準確、完整，無虛假記錄、誤導性陳述或重大遺漏。
[特別提示]
本披露案件的訴訟（仲裁）階段為一審階段，法院已受理，尚未開庭審理。上市公司和控股子公司作為被告，涉及15.32億元。本案尚未經法院審理，對公司財務狀況、當期利潤和期后利潤的影響尚不確定
一、訴訟事項的基本情況
2023年5月29日，公司收到重慶市第一中級人民法院(以下簡稱“重慶市第一中級人民法院”)的訴訟材料，了解到原告金科智能服務集團有限公司、內江金科宏軍房地產開發有限公司、郴州金科凱天房地產開發有限公司等控股子公司已受理貸款合同糾紛案件。現將訴訟事項公告如下:
(一)訴訟當事人
原告:金科智能服務集團有限公司(是公司的參股公司，是公司的關聯方)
被告1：金科房地產集團有限公司
被告2-被告44：內江金科宏軍房地產開發有限公司、郴州金科凱天房地產開發有限公司等控股子公司
(二)原告訴訟請求
1、截至2023年3月20日，被告1立即返還原告貸款本金1.5萬元、332元、718.73元、3月21日至清償日的利息。
2、要求被告2至被告44分別向原告承擔抵押擔保責任，以自己的名義提供抵押但未設定抵押登記的房地產價值范圍向原告承擔賠償責任，以自己的名義向原告承擔賠償責任，以自己的名義向原告承擔連帶賠償責任。
3、本案的訴訟費用由被告共同承擔。
(三)訴訟進展情況
本案已被重慶市第一中級人民法院受理，尚未開庭
三、其他未披露的訴訟、仲裁事項
截至本公告披露之日，公司及其控股子公司不存在其他重大訴訟仲裁事項，占公司最近一期經審計凈資產絕對值的10%以上，絕對金額超過人民幣1000萬元。
4、本公告的訴訟和仲裁可能會影響公司本期利潤或期后利潤
截至本公告披露之日，上述訴訟和仲裁案件仍在進展中。鑒于訴訟結果的巨大不確定性，本公告對公司財務狀況、當期利潤和期后利潤的影響尚不確定。如果公司能夠妥善解決上述案件，就有可能和解；如果解決不當，公司被起訴的案件可能涉及被動處置相關資產的風險。公司將密切關注案件的后續進展，積極做好相關響應工作，依法維護公司及全體股東的合法權益。公司將繼續密切關注案件進展情況，并按照有關法律法規及時履行信息披露義務。請理性投資，注意投資風險。
五、備查文件
1、民事訴狀；
2、法院訴訟事項通知書；
3、法院傳票。
特此公告
金科房地產集團有限公司
董 事 會
二○二三年五月三十日
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