在經(jīng)濟(jì)回暖的浪潮中，武漢以強(qiáng)勁的增長態(tài)勢引領(lǐng)商務(wù)樓宇市場穩(wěn)步前行。不久前，位于江漢區(qū)核心地段的武漢越秀國際金融中心（武漢越秀IFC）T5寫字樓全球招商盛大啟幕。作為這座百萬方寰球業(yè)態(tài)綜合體的最后一塊拼圖，它的全新登場，不只是為城市再添一個(gè)“天際線”新地標(biāo)，更為武漢金融類產(chǎn)業(yè)發(fā)展和進(jìn)階構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)平臺。

當(dāng)運(yùn)營服務(wù)能力成為寫字樓品質(zhì)的分水嶺，當(dāng)數(shù)智化服務(wù)成為辦公場景的評判新標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)越來越多的目光聚焦到“以人為本”，寫字樓將如何“修煉內(nèi)功”？

7月25日，由越秀商管主辦的“武漢越秀國際金融中心T5寫字樓招商中心開放日暨寫字樓未來發(fā)展高峰論壇”圓滿舉行。武漢市江漢區(qū)副區(qū)長張雋波、武漢市江漢區(qū)商務(wù)局局長白森文、武漢市江漢區(qū)新華街道辦事處主任姬林和武漢市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會、第一太平戴維斯、仲量聯(lián)行、戴德梁行、世邦魏理仕、越秀商管等協(xié)會及企業(yè)逾50位行業(yè)嘉賓出席活動(dòng)，共同探討數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢下寫字樓未來辦公場景的多樣性，為推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展積蓄新動(dòng)能。

武漢越秀國際金融中心所在的江漢區(qū)作為老漢口的發(fā)源地，轄區(qū)內(nèi)高樓林立、產(chǎn)業(yè)集聚，上半年GDP增速屬全市中心城區(qū)第一。張雋波表示：“越秀集團(tuán)作為獨(dú)具特色、極具規(guī)模的廣州國企，落戶武漢、扎根江漢，通過一批高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)投用，讓精武路商圈煥發(fā)出了新的生機(jī)與活力。武漢越秀國際金融中心T5寫字樓開放招商，集聚的金融、商貿(mào)、文旅、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、大健康產(chǎn)業(yè)等新興業(yè)態(tài)將推動(dòng)周邊片區(qū)形成布局合理、業(yè)態(tài)高端、特色鮮明的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，成為江漢區(qū)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展的新支點(diǎn)。”

寫字樓作為城市經(jīng)濟(jì)的重要載體，在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的深刻影響下需要打破傳統(tǒng)界限，塑造出符合時(shí)代需求的未來化辦公場景。第一太平戴維斯武漢公司董事長伍嘉樂對此提出了“物業(yè)管理的領(lǐng)先性服務(wù)及安全性保障”觀點(diǎn)，分享了越來越多的用戶對辦公數(shù)據(jù)安全、停車智能化體系以及寫字樓的商業(yè)配套服務(wù)加強(qiáng)關(guān)注的趨勢。

仲量聯(lián)行武漢分公司聯(lián)席總經(jīng)理劉寧認(rèn)為，在未來辦公場景中，業(yè)主應(yīng)該更加關(guān)注樓宇在人文關(guān)懷及數(shù)字化進(jìn)程的競爭力，通過對客觸點(diǎn)的精細(xì)化服務(wù)和運(yùn)用高科技手段的智慧化管理，提升企業(yè)客戶的粘性和忠誠度。

“武漢越秀IFC從2013年拿地，到項(xiàng)目策劃，再到商場及寫字樓的陸續(xù)入市，都給武漢市場帶來非常多的驚喜。”參與過此項(xiàng)目的戴德梁行武漢公司總經(jīng)理周星表示，在寫字樓運(yùn)營和發(fā)展方面，武漢越秀國際金融中心也一直緊跟市場發(fā)展的腳步。談及未來趨勢，她總結(jié)出三個(gè)關(guān)鍵詞：“數(shù)智”“綠色”“創(chuàng)新融合”。數(shù)智的根本是為企業(yè)節(jié)約效能，減少企業(yè)的運(yùn)營成本；樓宇的綠色認(rèn)證是頭部企業(yè)在選址時(shí)重點(diǎn)考量的標(biāo)準(zhǔn)，一定程度上也體現(xiàn)出業(yè)主的社會責(zé)任感及行業(yè)辨識度；創(chuàng)新融合是要結(jié)合當(dāng)下的環(huán)境及辦公人群特色個(gè)性化地運(yùn)營樓宇。

世邦魏理仕武漢董事總經(jīng)理丁芯認(rèn)為，寫字樓數(shù)字化運(yùn)營不僅能降低成本、增加收益，還可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)證券化。通過數(shù)智工具可以縮小業(yè)主與客戶間的信息差，實(shí)現(xiàn)多方共贏。同時(shí)，資產(chǎn)證券化依賴于精準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析，完善的大數(shù)據(jù)分析能夠?yàn)橘Y產(chǎn)價(jià)值提供堅(jiān)實(shí)支撐。

從粵港澳大灣區(qū)到中西部區(qū)域，越秀地產(chǎn)在武漢已經(jīng)布局了14年之久。2010年，越秀地產(chǎn)首進(jìn)武漢正式開發(fā)越秀·星匯云錦項(xiàng)目，至今已打造十余個(gè)成熟住宅項(xiàng)目。武漢越秀IFC作為越秀地產(chǎn)開發(fā)打造、越秀商管運(yùn)營的“國金”產(chǎn)品線走出廣州的“首作”，不斷回應(yīng)客戶需求，更令市場期待。作為城市中心唯一一個(gè)集高端住宅、超甲級寫字樓、購物中心、高端公寓和華中首家麗思卡爾頓酒店等復(fù)合業(yè)態(tài)的城市綜合體，無論是區(qū)位硬件、商務(wù)配套還是服務(wù)品質(zhì)，武漢越秀IFC都堪稱樓宇典范。

·打造一站式數(shù)字化場景，讓辦公更智能

T5寫字樓配置42部日立電梯、高低電梯分區(qū)合理分流候梯人群，即使在人流高峰期，平均候梯時(shí)間也不超過30秒。

樓內(nèi)白領(lǐng)通行采用二維碼+刷卡通行，實(shí)現(xiàn)真正無感通行、無卡通行，線上訪客系統(tǒng)成熟，訪客可線上預(yù)約，生成電子二維碼，無需現(xiàn)場排隊(duì)，即可快速通行，減少等候時(shí)間，為企業(yè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)保駕護(hù)航。

其標(biāo)準(zhǔn)層約3米凈高，帶來更舒適的辦公體驗(yàn)，引入智能門禁系統(tǒng)、自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)，VAV中央空調(diào)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)、24小時(shí)冷凍水，每層獨(dú)立洗手間、茶水間24小時(shí)熱水供應(yīng)等貼心配置，從硬件到軟件，提供至臻級卓越服務(wù)，讓企業(yè)商務(wù)辦公體驗(yàn)更為便捷、高效。

·建筑設(shè)計(jì)“奧斯卡”，綠色健康生態(tài)辦公

作為環(huán)保、可持續(xù)項(xiàng)目的代表樣本，T5寫字樓獲得LEED新建建筑金級認(rèn)證、國家綠建二星榮譽(yù)加冕，體現(xiàn)了項(xiàng)目在節(jié)能率、環(huán)保性、舒適度等維度的高標(biāo)準(zhǔn)，以綠色生態(tài)辦公點(diǎn)亮城市之光。此外，幕墻采用會“呼吸”的雙層LOW-E中空玻璃，兼具優(yōu)異的隔熱效果與良好的透光性，亦可享受無遮擋270°環(huán)幕視野。

入駐精武路以來，越秀商管始終堅(jiān)持與城市共生，憑借多年寫字樓的專業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，積極組織行業(yè)產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，通過構(gòu)筑“創(chuàng)新、連接、賦能、靈活”的越秀辦公生態(tài)圈，將政府、企業(yè)客戶、合作伙伴等多方資源進(jìn)行鏈接，成功吸引了中國平安人壽、國泰君安、光大永明人壽、五礦地產(chǎn)、蔡林記、上海建工、奧的斯、奧精醫(yī)療等行業(yè)知名企業(yè)入駐，產(chǎn)生“以樓聚鏈、以鏈促產(chǎn)、以產(chǎn)興城”的城市經(jīng)濟(jì)化學(xué)反應(yīng)。

緊跟武漢的發(fā)展步伐，樓宇經(jīng)濟(jì)已轉(zhuǎn)向精耕細(xì)作時(shí)代，在江漢區(qū)這片活力十足的商業(yè)沃土滋養(yǎng)下，武漢越秀IFC將作為華中商務(wù)新標(biāo)桿，不斷釋放經(jīng)濟(jì)動(dòng)能，為片區(qū)注入新質(zhì)生產(chǎn)力，成為未來商辦場景的智慧化縮影。