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合肥泰和智能科技集團有限公司關(guān)于部分廠房出租進度的公告
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證券代碼：603656 證券簡稱：泰和智能 公告編號：2023-049
合肥泰和智能科技集團有限公司
關(guān)于部分廠房出租進度的公告
公司董事會和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
●合肥泰和智能科技集團有限公司(以下簡稱“公司”)于2023年2月1日召開第四屆董事會第十五次會議，審議通過了《關(guān)于部分廠房出租的議案》，同意在蘇州世亞精密金屬有限公司合肥分公司(以下簡稱“世亞精密合肥分公司”)出租部分廠房。租賃面積7397.74平方米(其中5號廠房面積5033.47平方米，3號部分廠房面積2364.27平方米)，租賃期限為5年，租賃期前3年，年租金及物業(yè)費共計216.61萬元。上述交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。上述交易不構(gòu)成相關(guān)交易，也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。2023年2月1日，公司與世亞精密合肥分公司簽訂了廠房租賃合同（以下簡稱“原合同”）。詳見公司2023年2月2日在上海證券交易所網(wǎng)站上的具體內(nèi)容（www.sse.com.cn）《泰和智能部分廠房出租公告》(公告號:2023-005)。
2023年5月17日，公司召開2022年年度股東大會，審議通過了《關(guān)于公司部分廠房出租的議案》，同意了公司近12個月累計出租廠房的交易事項，包括公司在世亞精密合肥分公司出租部分廠房的事項。具體內(nèi)容見2023年4月27日上海證券交易所網(wǎng)站（www.sse.com.cn）上述披露的《泰和智能關(guān)于公司部分廠房出租的公告》(公告號:2023-036)。
根據(jù)世亞精密合肥分公司的要求，公司于2023年5月26日與世亞精密合肥分公司簽訂了《工廠租賃終止協(xié)議》，并于2023年5月26日提前終止原合同中的部分租賃面積（即3號部分工廠面積2364.27平方米）。
●本部分解除事項涉及的金額不符合董事會審議標(biāo)準(zhǔn)，無需提交公司董事會審議。
一、本次交易概述
公司于2023年2月1日與世亞精密合肥分公司簽訂了《廠房租賃合同》。公司在世亞精密合肥分公司租賃5號廠房面積5033.47平方米，3號廠房面積2364.27平方米。租賃期為5年。
根據(jù)原合同的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)世亞精密合肥分公司的要求，公司于2023年5月26日與世亞精密合肥分公司簽訂了《工廠租賃終止協(xié)議》。世亞精密合肥分公司提前解除了公司3號工廠面積2364.27平方米的租賃。3號工廠的租賃期限于2023年5月31日終止，原合同中5號工廠的相關(guān)內(nèi)容仍然有效。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》和《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，本次終止涉及的金額不符合董事會審議標(biāo)準(zhǔn)，無需提交董事會審議。
二、二。交易對方的基本情況
合肥分公司名稱：蘇州世亞精密金屬有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9134010009214432
企業(yè)類型：分公司
負責(zé)人：JANG SANG SU
注冊地址：安徽省合肥市肥西縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)玉蘭大道66號泰和工業(yè)園5號廠房
經(jīng)營范圍：有色金屬復(fù)合材料、新合金材料及相關(guān)產(chǎn)品、汽車液體系統(tǒng)、制冷液體系統(tǒng)生產(chǎn)；公司銷售自己的產(chǎn)品；進出口、批發(fā)、傭金代理（拍賣除外）；提供相關(guān)售后服務(wù)（不涉及國有貿(mào)易管理、配額、許可證管理）。
與公司的關(guān)系：公司與世亞精密合肥分公司無關(guān)。
三、交易標(biāo)的基本情況
本部分解除涉及的工廠為公司自有的工廠，具體如下：
■
本部分解除涉及的工廠產(chǎn)權(quán)明確，無抵押、質(zhì)押等限制，也不涉及訴訟、仲裁、查封、凍結(jié)等司法措施。
四、廠房租賃終止協(xié)議的主要內(nèi)容
甲方：合肥泰和智能科技集團有限公司
乙方：蘇州世亞精密金屬有限公司合肥分公司
鑒于2023年2月1日甲乙雙方簽訂廠房租賃合同(合同號:THXI20220121002)，同意乙方租賃甲方位于桃花工業(yè)園玉蘭大道66號泰和工業(yè)園區(qū)5號廠房面積5033.47平方米，3號部分廠房面積2364.27平方米。租賃期限：自2023年2月1日起至2028年1月31日止。廠房租賃價格為前三年按人民幣24/平方米/月，即每月177545.76元，年租金2130549.12元。此外，物業(yè)費為0.4元/平方米/月，物業(yè)費為35509.15元/年。經(jīng)協(xié)商，雙方實際收取租賃費和物業(yè)費，共計2166058.27元/年。
甲乙雙方應(yīng)乙方要求提前終止部分合同，經(jīng)協(xié)商達成下列協(xié)議：
1.解除乙方租賃的甲方位于桃花工業(yè)園玉蘭大道66號泰和工業(yè)園區(qū)3號部分廠房，面積2364.27平方米。原合同中泰和工業(yè)園區(qū)3號部分廠房租賃期限于2023年5月31日終止。
2.乙方應(yīng)在2023年5月31日前自行搬出乙方的設(shè)備和材料，并負責(zé)工廠的清理和清理，并按原狀恢復(fù)。乙方負責(zé)清理搬遷過程中產(chǎn)生的垃圾。清理完成后，雙方共同對廠房、設(shè)備、設(shè)施、水電使用等與租賃有關(guān)的情況進行清點驗收。乙方不按時退租或乙方不符合甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一天向甲方支付原合同月租金1%的違約金。
3.乙方按原合同約定向甲方支付3個月的違約金，共支付17027.44元(2364.27*24*3=17027.44)人民幣24/平方米/月。違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)支付。
4.本協(xié)議僅終止原合同中涉及泰和工業(yè)園區(qū)3號的部分工廠。原合同中關(guān)于泰和工業(yè)園區(qū)5號工廠的協(xié)議仍然有效，對雙方都具有約束力。原合同中的租賃保證金全部轉(zhuǎn)為泰和工業(yè)園區(qū)5號工廠的租賃保證金。
5.如果雙方就本協(xié)議的有效性、解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商。如果協(xié)商失敗，任何一方都有權(quán)向原告所在地法院起訴。
6.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，法律效力相同。
五、對公司的影響
本部分解除是在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上進行的。公司將嚴(yán)格按照協(xié)議處理事項，并及時關(guān)注和跟蹤對方的業(yè)績。本部分解除將降低公司的租賃收入，但不會對公司的生產(chǎn)經(jīng)營等方面產(chǎn)生重大影響，不會對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生不利影響，也不會損害公司及全體股東的利益。
六、備查文件
工廠租賃終止協(xié)議。
特此公告。
合肥泰和智能科技集團有限公司董事會
2023年5月27日
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