9月30日，由招商商管在廈門打造的首個(gè)城市級(jí)濱水文旅商業(yè)綜合體海上世界迎來(lái)了開(kāi)業(yè)一周年慶。

在這個(gè)重要的時(shí)間點(diǎn)，海上世界舉辦了7大主題活動(dòng)、8重惠客好禮和4場(chǎng)線下會(huì)員活動(dòng)，從體驗(yàn)到消費(fèi)，把慶生會(huì)的氛圍拉滿到一場(chǎng)全城嘉年華。可以說(shuō)，2023年廈門商業(yè)體的C位新人，非火出圈的海上世界莫屬。

同時(shí)，海上世界也曬出了一份中秋國(guó)慶期間成績(jī)單：項(xiàng)目總客流超70萬(wàn)，品牌業(yè)績(jī)超3500萬(wàn)，累計(jì)新增會(huì)員達(dá)42萬(wàn)。這樣一份優(yōu)秀的答卷也讓這座商業(yè)巨擘再次成為了全行業(yè)矚目的焦點(diǎn)。

眾所周知，一般的商業(yè)項(xiàng)目通常都需要3-5年的培育期，海上世界卻做到了首開(kāi)即爆紅、高開(kāi)高走。歷經(jīng)一年，海上世界憑借美好舒適的場(chǎng)景規(guī)劃、強(qiáng)大領(lǐng)先的品牌陣容、精彩紛呈的推廣活動(dòng)、沉浸式體驗(yàn)與生活方式引領(lǐng)，正在逐步兌現(xiàn)籌備之初的目標(biāo)。

它是怎么做到的呢？我們通過(guò)三個(gè)關(guān)鍵詞，來(lái)解鎖海上世界一周年成功運(yùn)營(yíng)的商業(yè)密碼。

關(guān)鍵詞一：新

活動(dòng)推陳出新 拉升城市商業(yè)的“高度”和“新鮮力”

慶生嘉年華 周歲總結(jié)完美呈現(xiàn)

剛剛過(guò)去的雙節(jié)，海上世界推出多場(chǎng)精彩紛呈的活動(dòng)吸引了眾多的市民、游客前來(lái)打卡，攢足了一波人氣。

“8日狂歡”、“11重禮遇”、“百萬(wàn)好禮”、“全年MAX折扣力”等周年慶活動(dòng)，幾乎是吸引了大半個(gè)城市的人來(lái)為海上世界慶生。以“來(lái)海上 看世界”為主題的七大周年慶系列活動(dòng)，包括周年狂歡、造字工房限時(shí)聯(lián)動(dòng)快閃展、童聲音樂(lè)展演、UP音樂(lè)廠牌特別聯(lián)動(dòng)夜行音浪計(jì)劃、2023廈門市民文化節(jié)-街頭文化藝術(shù)展示周、湖里區(qū)迎國(guó)慶臺(tái)灣周幸福市集、移動(dòng)肖像快閃站等輪番上演。“11重禮遇”、“百萬(wàn)好禮”、“全年MAX折扣力”一系列大力度全年MAX折扣直接將人氣值推向高潮。

同時(shí)，在周年慶巨型蛋糕的生日趴，年輕人喜愛(ài)、參與度高、內(nèi)容豐富的潮YOUNG青年集和臺(tái)灣周原創(chuàng)市集等人氣活動(dòng)加持下，海上世界一周年慶持續(xù)引爆了顧客的消費(fèi)熱情。

而這樣的人氣盛況或是海上世界通過(guò)一年來(lái)“月月有主題 周周有活動(dòng)”模式，持續(xù)拉升了城市商業(yè)的“高度”和“新鮮力”，打破傳統(tǒng)消費(fèi)理念的一次“年度總結(jié)式”的呈現(xiàn)。

四季造節(jié) 歡樂(lè)場(chǎng)全靠浪

事實(shí)上，周年慶這樣的人氣，在過(guò)去的一年，并不是第一次在海上世界出現(xiàn)。這座現(xiàn)象級(jí)全新商業(yè)地標(biāo)，一年來(lái)，一直堅(jiān)持在策劃市場(chǎng)活動(dòng)上的創(chuàng)意和創(chuàng)新，其高頻次和高能級(jí)的活動(dòng)背后，始終沿襲著項(xiàng)目開(kāi)業(yè)伊始“海上潮玩歡樂(lè)場(chǎng)”的定位，和“歡樂(lè)場(chǎng)全靠浪”的SLOGAN。

去年11月，海上世界與廈門國(guó)際時(shí)尚周攜手帶來(lái)包括Mix Park潮流運(yùn)動(dòng)展及4場(chǎng)Trendy Up濱海大秀，今年3月，再次通過(guò)尋春覓夏發(fā)布秀探索自然之新春夏風(fēng)尚，詮釋“海上花園”的春夏時(shí)尚。以四季造節(jié)為框架的主線活動(dòng)，不僅增加了場(chǎng)內(nèi)聯(lián)動(dòng)品牌的曝光度，也給用戶提供了強(qiáng)交互的產(chǎn)品體驗(yàn)和長(zhǎng)久駐留的多元商業(yè)空間。

同時(shí)，作為存續(xù)山海浪漫的熱門打卡點(diǎn)，海上世界更是一個(gè)具有地標(biāo)屬性的城市陽(yáng)臺(tái)，持續(xù)滿足消費(fèi)者休閑、社交、體驗(yàn)的多元需求。2月的浪漫周末、4月的花海節(jié)、5月的嗨購(gòu)盛宴，暑期檔的膠片電影之約、9月的微醺夜經(jīng)濟(jì)等系列主題活動(dòng)高頻次亮相，可謂不放過(guò)每一個(gè)節(jié)假日。

這些活動(dòng)以市集、文藝、時(shí)尚、音樂(lè)、賞味等應(yīng)景應(yīng)時(shí)的元素吸客，加上美陳展覽、內(nèi)容營(yíng)銷，促銷優(yōu)惠結(jié)合的恰到好處，讓海上世界在廈門迅速走紅。

多城聯(lián)動(dòng) 持續(xù)強(qiáng)化品牌的規(guī)模化輸出

相較于大多數(shù)MALL“單打獨(dú)斗”所面臨的困境，招商商管通過(guò)聯(lián)合旗下分布全國(guó)的商業(yè)項(xiàng)目，利用規(guī)模化手段擺脫簡(jiǎn)單的消費(fèi)模式。

比如，今年5月，招商商管華東區(qū)域的上海、廈門、杭州、寧波4城聯(lián)動(dòng)IP首屆花海節(jié)，以賞味、潮購(gòu)、異市、趣享為主題，在海上世界落地三天，取得了不俗的成績(jī)。

同時(shí)，五一5日嗨購(gòu)節(jié)，海上世界坐擁兩大親子寶藏打卡地海洋王國(guó)和奈爾寶家庭中心，推出福利折扣，強(qiáng)勢(shì)引流，并結(jié)合市集、城市陽(yáng)臺(tái)露營(yíng)地和音樂(lè)，解鎖了海上歡樂(lè)場(chǎng)的N種玩法，吸引了不少消費(fèi)者參與。

關(guān)鍵詞二：穩(wěn)

品牌穩(wěn)中有升 突破了城市消費(fèi)的“認(rèn)知力”

坐擁親子+社交兩大客流 新鮮“首店“不斷

翻閱了大眾點(diǎn)評(píng)的C端用戶評(píng)價(jià)以后記者發(fā)現(xiàn)，今年朋友圈最火遛娃地的奈爾寶、海洋王國(guó)，或是年輕人最愛(ài)的“玩樂(lè)搭子“雪亦世界，最美落日的“潮汐之眼”摩天輪，已經(jīng)成為廈門周邊微度假目的地及熱門經(jīng)典，有的外地游客甚至把這里作為下飛機(jī)后廈門攻略的第一站。

憑借著精準(zhǔn)的客群定位和明星級(jí)品牌陣容，海上世界超越了商業(yè)項(xiàng)目3-5年的培育期，實(shí)現(xiàn)了首開(kāi)即爆紅的高開(kāi)高走。作為海上潮玩歡樂(lè)場(chǎng)，它聚焦城市成熟中產(chǎn)家庭和年輕白領(lǐng)，以引領(lǐng)時(shí)尚、潮流生活需求為品類導(dǎo)向，并突破了城市消費(fèi)的“認(rèn)知力”。

開(kāi)業(yè)之時(shí)，項(xiàng)目就從兩大吸客法寶家庭親子+社交場(chǎng)景切入，引入五大主力體驗(yàn)業(yè)態(tài)及強(qiáng)打卡屬性的文化藝術(shù)和休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，為廈門商業(yè)帶來(lái)了聚焦娛樂(lè)體驗(yàn)的潮玩目的地，和60%首店、最新形象店品牌矩陣。無(wú)論是娛樂(lè)體驗(yàn)、濱海休閑、還是購(gòu)物消費(fèi)或餐飲需求，都可以在廈門海上世界這艘“商業(yè)航母”中得到滿足，它塑造了一種全新的城市微度假的生活方式。

一年來(lái)，海上世界的品牌更新一直保持著較高的頻率，陸續(xù)引入了新品牌，包括順德楊廷記(廈門首店)、RUN潤(rùn)精致鍋物(福建首店)、歡夕閩南菜(最新升級(jí)形象店）、汆時(shí)(廈門首店)、CHAGEE霸王茶姬、Coodoo、BOLON暴龍眼鏡、QINIAN起念全球時(shí)尚生活館、西町村屋等，及時(shí)跟上隨時(shí)變化的市場(chǎng)風(fēng)向與消費(fèi)需求。

海上世界這座具有代表性的標(biāo)桿項(xiàng)目對(duì)于優(yōu)質(zhì)品牌聚勢(shì)與強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的引力是顯而易見(jiàn)的。商戶所表現(xiàn)出來(lái)的強(qiáng)烈認(rèn)可與積極勢(shì)頭，也釋出了海上世界“城市商業(yè)引領(lǐng)者“的重要角色，尚處于運(yùn)營(yíng)初期的它，其“后勁”與“潛力”皆不可小覷。

城市會(huì)客廳緩緩揭幕 品牌煥新打造零售標(biāo)桿

通過(guò)短短一年運(yùn)營(yíng)時(shí)間，海上世界快速獲得了在廈門超出預(yù)期的市場(chǎng)口碑與行業(yè)認(rèn)可，也為二期繼續(xù)有節(jié)奏地布局贏得了開(kāi)頭彩。

據(jù)悉，廈門海上世界二期計(jì)劃于2025年開(kāi)業(yè)，并打造成為城市會(huì)客廳，全新城市地標(biāo)“未來(lái)之門”便立于此。

具體來(lái)看，二期將圍繞著奢享、品質(zhì)、藝術(shù)人文為核心，通過(guò)多元的業(yè)態(tài)組合，規(guī)劃引入國(guó)際美妝、精品零售、環(huán)球美食、兒童娛樂(lè)、居家零售及精品超市、特色文化、主題劇場(chǎng)等，打造一站式購(gòu)物目的地。

值得一提的是，二期商業(yè)特別規(guī)劃了“奢享”屬性，進(jìn)一步強(qiáng)化廈門海上世界綜合體的城市會(huì)客廳屬性，計(jì)劃打造五星級(jí)酒店集群并正在逐步兌現(xiàn)。目前，二期已確認(rèn)引入福建首家Langham朗廷酒店、首家Cordis康得思酒店、朗廷酒店集團(tuán)全球首發(fā)生活方式酒店YnF奕凨酒店等，并已逐步動(dòng)工建設(shè)。

值得注意的是，二期新增規(guī)劃商鋪300個(gè)，伴隨著項(xiàng)目未來(lái)縱深的發(fā)展，必將會(huì)帶來(lái)新一輪品牌的煥新和場(chǎng)景構(gòu)造的升級(jí)！

關(guān)鍵詞三：勢(shì)

蓄勢(shì)再啟航 引領(lǐng)城市商業(yè)新高地

搶占未來(lái)先機(jī) 深度挖掘品質(zhì)“消費(fèi)力”

海上世界以郵輪母港為核心，毗鄰廈門市政府、傳統(tǒng)濱北CBD，占位城市頂級(jí)資源，加之項(xiàng)目二期自身?yè)碛械霓k公、文旅、五星級(jí)酒店集群配套，讓這里常駐高端人群蘊(yùn)含著極大的消費(fèi)潛力。

海陸空全維度立體交通樞紐已然圍繞項(xiàng)目正在逐步建立起來(lái)，地緣優(yōu)勢(shì)無(wú)疑將進(jìn)一步放大項(xiàng)目的虹吸效應(yīng)。地鐵、以鼓浪嶼和白鷺洲公園為首的多個(gè)公園、機(jī)場(chǎng)、商圈的結(jié)合，成為了創(chuàng)新的城市POD模式，這也為海上世界未來(lái)吸引廈門和廈漳泉經(jīng)濟(jì)圈以及全國(guó)游客群的品質(zhì)“消費(fèi)力”提供了重要支撐。

“X+”商業(yè)變革 助推“雙百戰(zhàn)略”商業(yè)新里程

開(kāi)業(yè)后第一年，海上世界憑借出圈的場(chǎng)景設(shè)計(jì)和出色的運(yùn)營(yíng)，斬獲了多個(gè)大獎(jiǎng)：2022GBE商業(yè)大獎(jiǎng)、最佳城市地標(biāo)綜合體獎(jiǎng)、最佳主題特色商業(yè)綜合體獎(jiǎng)、2022年度商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)新開(kāi)商業(yè)影響力項(xiàng)目TOP20……作為行業(yè)典范，這也昭示著招商商管品牌在市場(chǎng)上的高認(rèn)知度和關(guān)注度。

“至2025年實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心100座，持有物業(yè)營(yíng)收100億元。”在招商蛇口的“雙百戰(zhàn)略”中，“海上世界”是重要的一步！

以深圳為起點(diǎn)，從南海之濱走向全國(guó)。2023年，招商商管商業(yè)模式開(kāi)啟了全新變革。即根據(jù)所布局城市的特點(diǎn)，匠造多元商業(yè)產(chǎn)品，結(jié)合“X+”商業(yè)理念，塑造繽紛場(chǎng)景、創(chuàng)新多元體驗(yàn)，滿足城市居民多元需求。其中“海上世界”和“招商花園城”為聚焦發(fā)展的兩個(gè)拳頭產(chǎn)品線。

海上世界產(chǎn)品線已在深圳及廈門落地兩大代表項(xiàng)目，兩座海上世界以國(guó)際人文視野整合招商蛇口旗下多元產(chǎn)業(yè)資源和在地文脈綜合開(kāi)發(fā)，以更具特色的文化定位融入城市發(fā)展，是結(jié)合資源特色的城市微度假商業(yè)產(chǎn)品，兼具商業(yè)和文旅。

廈門的海上世界是走出深圳的首站，亦是產(chǎn)品線全新代表作。無(wú)論是在地緣優(yōu)勢(shì)，還是產(chǎn)品線的特色I(xiàn)P屬性以及二期所蘊(yùn)藏的巨大潛力，都為它的未來(lái)發(fā)展帶了巨大的機(jī)遇，從而將招商蛇口“雙百戰(zhàn)略”推向商業(yè)新里程。