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恒生電子股份有限公司關于對外投資設立全資子公司進行項目建設的進展公告
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本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。
恒生電子股份有限公司（以下簡稱“恒生電子”或“公司”）于2023年3月30日召開公司第八屆董事會第七次會議，審議通過《關于投資設立全資子公司競拍土地并進行項目建設開發的議案》，主要內容為公司擬出資設立全資子公司以競拍土地并建設恒生電子江蘇總部項目，詳見2023-015號公告。現將有關進展情況公告如下：
一、全資子公司情況
公司已設立全資子公司南京恒生技術發展有限公司（以下簡稱“南京恒生”）以參與競拍土地并進行恒生電子江蘇總部項目建設開發。南京恒生取得了由南京市建鄴區市場監督管理局頒發的營業執照，其基本情況如下：
公司名稱：南京恒生技術發展有限公司
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
注冊資本：20,000萬元
統一社會信用代碼：91320105MACGR8QD4H
住所：南京市建鄴區夢都大街1號7幢2層201-9室
法定代表人：錢屹俊
二、土地競拍及合同簽署情況
南京恒生收到南京市規劃和自然資源局出具的《國有建設用地使用權公開出讓網上交易競得通知書》，確認南京恒生在南京市國有建設用地使用權公開出讓活動中，競得NO.2023G22地塊的國有建設用地使用權。
近日，南京恒生與南京市規劃和自然資源局簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”，合同編號：3201012023CR0035）。出讓合同主要內容如下：
（1）出讓土地宗地編號為320105002003GB00121，項目代碼2305-320105-04-01-137768，地塊編號NO.2023G22。規劃用地總面積28851.45平方米，出讓面積28851.45平方米。
（2）出讓土地為建鄴區雙閘街道宜悅街以北、廬山路以東地塊，東至南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司；南至規劃宜悅街；西至廬山路；北至江山大街。
（3）出讓土地用途為：商務金融用地、零售商業用地、其他商服用地。
（4）土地使用權出讓年期為商務金融用地40年、零售商業用地40年、其他商服用地40年。
（5）宗地的土地成交價款總額為人民幣伍億貳仟伍佰萬元整（小寫52500萬元）。
（6）受讓人須在2023年6月9日前，向出讓人支付土地成交價款總額的50%，即人民幣貳億陸仟貳佰伍拾萬元整（小寫26250萬元），其中土地成交價款總額的20%計人民幣壹億零伍佰萬元整（小寫10500萬元）作為履行合同的定金。定金可抵作土地成交價款。
（7）受讓人同意2023年8月10日前，付清剩余土地成交價款。
（8）出讓要求。地塊內商業建筑須由競得人全部自持，不得銷售、不得轉讓。地塊內辦公建筑不小于45%的部分須由競得人自持，不得銷售、不得轉讓（同一集團的控股子公司除外，且須取得南京河西新城區開發建設管理委員會書面同意），其余辦公可分割銷售、轉讓。
（9）受讓人同意在2024年3月1日之前動工建設，不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，因受讓人原因造成延期建設的，延期建設時間最長不得超過一年。
（10）受讓人同意在2027年3月1日前完成全部工程建設，達到竣工驗收條件，不能按期竣工的，應提前30日向出讓人提出延期竣工申請，因受讓人原因造成延期竣工的，延期時間最長不得超過一年。開工時間延期的，竣工時間相應推延。
（11）因履行本合同發生爭議的，由爭議雙方協商解決，協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁。
三、對上市公司的影響及風險提示
本次公司出資設立全資子公司競拍上述土地使用權并簽署相關合同，符合公司的長期戰略規劃，有利于公司穩步實現戰略目標，促進公司長遠發展。本次競拍土地使用權事項的資金來源為公司自有資金，不影響公司現有業務的正常開展，不會對公司財務狀況及經營成果產生重大影響，不存在損害上市公司和全體股東利益的情形。
公司將根據有關規定辦理相應手續，并進行后續項目建設。項目建設涉及立項、規劃、建設施工等相關報批手續，尚需獲得相關主管部門審批。如因國家或地方有關政策調整、項目審批等實施條件發生變化，項目實施可能存在延期、變更、中止或終止的風險。
敬請廣大投資者注意投資風險。
特此公告。
恒生電子股份有限公司
2023年5月26日
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